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    为何物业费会成热点?
    笔者:体育赛事竞猜 来源:水上收集 创新日期:2017/9/22 翻阅次数:

      ●张兆耕(克拉玛依日报社)


      现阶段,关于绿色康城小区业主对物业公司催缴收物业费不满的帖子在“克拉玛依网・强市论坛”上成为热帖,同时,战友也对物业公司服务是否达到二级服务水准标准以及现在的物业费收费标准是否过高进行质疑。


      一石激起千层浪。小区物业服务费又成了大家关注的热门问题。


      说实话,也难怪大家这样关心物业服务费的题材,因为在此之前,江山发改委已经向社会公开发表,拓宽24项商品和劳动价格,下放1项定价权限。这其中就包括非保障性住房物业服务、住房小区停车服务价格,勉励市场通过竞争,向居民提供质优价廉的优化服务。此政策一旦落实,住房小区拟定物业服务费价格时是不是就不用再参考政府平价了?这的确增加了小区居民的担忧。


      老板支付物业费享受物业公司的劳动,这本是物业服务合同关系所规定的,而今却成为了物业公司向业主催缴的“证据”;老板又质疑物业公司服务是否达标和物业费收费标准是否过高。作者以为,其中除了有物业公司方面的义务,也有小区业主在传统上将维权与依合同缴纳物业费二者混淆的原由,但更多反映出的则是老板们对物业费收费价格政策一旦放开以后物业公司是否会随意定价、物业费会不会水涨船高之焦虑。


      毕竟,以我市一处面积为140m2的居室为例,而今一年2000铺天盖地的物业费对普通工薪家庭来说已不是一番小数目。如果今后物业费再上涨,一年下来,仅物业费,对小区业主来说就是不小的承受,再别说其他的小区停车服务费等等了。


      增强小区居住品质,老板当然高兴,但如果收费项目多了,税收价格高了,老板也有负担的极端。搞不好就会引起业主与物业公司之间的分歧,若矛盾一时得不到解决,二者自然会拿物业费说事。于是乎,一方拒缴一方催缴,催缴一方甚至以限买水电和拒绝提供维修服务来催缴物业费。而表现业主,常常处于守势,只能拿拒缴物业费表明态度。时光长了,要么影响到小区物业服务,进而殃及整个小区;要么物业公司将业主告上法庭,老板吃官司,弄不好还有可能补交物业费并加上滞纳金。


      据此,作者以为,物业公司要想真的服务于小区业主,不应把工作精力放在向业主催缴物业费上,而应当是提升自身的劳动水准。以理服人才能得民心,如果业主们挑不出物业的病,交钱买单也就天经地义。

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